Søg

Kurv

Menu

Log ind

Kurv

Komplet fundament del.1 – Byggetilladelse

Du ønsker at bygge et nyt fundament eller et nyt sommerhus, fedt. Hold dig ikke tilbage, men før du starter kan det være en god idé, at tjekke op på regler og love, da du som husejer er ansvarlig for, at reglerne bliver overholdt på din ejendom (dette gælder både store og små projekter). Det kan også være at du er i tvivl eller har brug for at blive genopfrisket på hvordan du egentlig skal bygge et fundament fra start til slut, eller hvilke materialer som kan være en god idé, at få bestilt i god tid? – læs første del af guiden her.

Regler og lovgivning

Du har besluttet dig for, at starte dit byggeprojekt, men du vil for god ordens skyld, lige tjekke op på regler omkring bygning på egen grund. For at være helt ærlig, så kan det virker meget uoverskueligt, at navigere rundt i de mange love og regler. Du har travlt med dine 1000 projekter, og derfor har vi lavet research for dig, så du kan bruge din tid bedst muligt. 

Reglementer, lovgivninger og bekendtgørelser som gør sig gældende. 

  • Byggeloven
  • Bygningsreglementet
  • BBR-loven
  • Udstykningsloven
  •  Planloven
  • Lokal- og kommuneplaner
  • Affaldsbekendtgørelsen

Reglerne er primært til for at sikre kvaliteten i selve byggeri og arbejdsmiljøet.

Ansøgning om byggetilladelse

Hvornår skal man ansøge om byggetilladelser? I byggeloven, at man skal ansøge om byggetilladelse hvis man: 

  • Hvis man skal bygge og/eller tilbygges til nuværende bebyggelse. 
  • Ombygge eller større forandringer, herunder renovering & ændringer som påvirker energiforbruget i boligen. 
  • Ændringer af boligens benyttelse. 
  • Nedrivning af bebyggelse. 

Reglerne gælder uanset hvornår huset er bygget. 

Hvis dit byggeprojekt falder under ovenstående kriterier, skal du ansøge om en byggetilladelse før du reelt må sætte det første spadestik.

Hvor kan jeg søge om byggetilladelse?

Nu er du klar til at søge om byggetilladelse, og det kan gøres på www.bygogmiljoe.dk

Når du ansøger om byggetilladelse er der en række punkter du gerne vil have med i “tilladelsen”. 

Der kan i lokalplanen fremgå bestemmelser for hvor lang tid et byggearbejde bør vare, og du kan derfor på forhånd ansøge om dispensation. 

I din ansøgning bør du tydelig beskrive det arbejde der skal laves, gerne så præcist som overhovedet muligt. Hvis du ønsker dispensationen skal dette også vedlægges din ansøgning, med en fyldestgørende begrundelse. 

  • Størrelse på det totale arial (etage, grund etc.).
  • Antal værrelser, badeværelser etc. 
  • Ejendommens adresse og matrikelnummer. 
  • En plantegning af samtlige etager og hvordan du vil anvende rummende.
  • Facadetegninger som skal indeholde oplysninger om højde- og afstandsforhold samt sokkelkoter. 
  • En skitse af projektet – som ikke viser isolering og andre tekniske forhold. 

Tip: Alle tegningerne skal være med målstoksforhold.

Nu er du færdig med dit store byggeprojekt, men før du kan tage bygningen i brug, skal du igen sende noget materiale ind til kommunen. 

  • En beskrivelse som bekræfter hvorvidt byggeriet var uden større problemer. 
  • Energimærkning (dette skal være udført af en energikonsulent). 
  • En beskrivelse om ventilation. 
  • Evt. energi og varmetabs beregning. 
  • Jordbundsforhold (vigtigt) 

Tegninger og skitser som viser

  • Niveaufri adgang til dit byggeri. 
  • Lofthøjde – fugt/varmeisolering samt tætheds membraner.

Dokumentation for

  • Konstruktioner udført korrekt i forhold til overensstemmelse med BR, og at selve konstruktionen og/eller materialerne ikke er fugtige. 
  • Brandkrav. 

Der kan være flere ting som er vigtig, at have med i ansøgningen både før og efter projektet starter. Derfor bør du altid tjekke lokalplanen.

sundolitt miljø 7

Seneste nyheder

Scroll til toppen

Vi bruger cookies for at kunne give dig den bedste oplevelse. Ved at bruge vores side accepterer du brugen af cookies.